Lehet még csak papíron tervezgetitek álmaitok otthonát, lehet már kaptatok is építészeti alaprajzot. Mégis sokszor felmerülnek újabb kérdések, igények, vagy éppen elbizonytalanító tényezők. Lehet nincs még kialakult koncepciótervetek és nem is tudjátok, hogyan kellene jól elkezdeni. Lehet a már meglévő otthonod nem nyújtja azt a kényelmet és funkcionalitást, amire szükséged van – tervezzük át!
Az alaprajz átbeszélése, előzetes tervezése sokkal többet ad, mint elsőre gondolnád — nem csak esztétika, hanem funkcionalitás, pénz és idő is múlik rajta.
Utólag változtatni pedig igen időigényes és költséges, sok esetben pedig már sajnos lehetetlen.
A terek tájolása, egymáshoz való kapcsolódása, kialakítása, azok ergonómiája nagyban meghatározza életstílusodat és ezáltal életminőségedet is.
Lásd szakértő szemével a térszervezés alapját, mert EGYJÓ OTTHON MINDIG EGY JÓ ALAPRAJZZAL KEZDŐDIK!
FIGYELEM: a kapott tanácsok és tervek nem helyettesítik a mindenkori előírásoknak szükséges és megfelelő építészi tervrajzokat és statikusi véleményeket!
áttervezésnél célszerű a helyszínen, de az egyéb tervezés történhet egy üdítő mellett is
akár 2 héten belül
Ha felmerülő kérdésed van, keress bátran. Ez az egyik legfontosabb lépés – gondoljuk át együtt!
Lakberendezőként “más szemmel” nézem a teret. Olyan elrendezési lehetőségeket is észreveszek, amire Te nem gondolnál - például: hol fér el több tároló? hogyan lesz tágasabb egy kis szoba? hogyan lehet praktikusabb a közlekedés? Észrevétlenül, de mind kihatással van az életedre.
Nem csak arra törekszem, hogy szép legyen, hanem hogy Neked működjön. Hétköznapi igényekre figyelembe veszem, hogy hányan éltek ott, dolgozol-e otthonról, mennyi cuccod van és milyen a napi rutinod, és még sorolhatnám.
Ez az egyik legfontosabb! Néhány a leggyakoribb hibák közül: rossz bútor elhelyezés, kényelmetlen közlekedési útvonalak, nem megfelelő térkapcsolatok, túlzsúfolt vagy épp kihasználatlan terek. Ezek utólag nagyon időigényesen és drágán javíthatók, legrosszabb esetben pedig sajnos menthetetlen..
Bár elsőre plusz költségnek tűnik, valójában: azon túl, hogy nem kell bontani/átrendezni később (milliókért...), elkerülöd a felesleges vásárlásokat, nem kell kétszer megvenni dolgokat. Ugye nem is olyan nagy kiadás a lakberendező?
Sokszor már számos dolog eldől az alaprajznál - konyha és fürdő kialakítása, villanykiállások helye. Ezekhez a lakberendezőként gyakorlati tapasztalatokat hozok.
Építési vállalkozóként gyorsabban eladod az ingatlant, ha a vevők számára optimális térelosztású lakásokat kínálsz.
Befektetőként szintén gyorsabban eladod az ingatlant, ha a vevők számára optimális lakást alakítasz ki és kínálsz. A profitod a tét!
Bár első ránézésre nincs különbség, a folyamat mégis nagyban eltér. Ennek oka, hogy két különböző célról beszélünk: Lakberendezésnél saját használati igényeidre szabjuk az otthonod; Home Staging esetén pedig eladásra/kiadásra szánt ingatlanodat készítjük fel leendő vevőid részére.
A lakberendezés nagyon komplex feladat, a megfelelő cél elérése érdekében széles ismeretekkel, rálátással kell rendelkezni. Időt nyerek számodra, terhet veszek le a válladról és megkíméllek a rossz döntések okozta kellemetlenségektől.
Helyetted is előre gondolkodom, és rávilágítok olyan fontos kérdésekre, amik Neked talán eszedbe sem jutnának.
Különböző szintek vannak ugyan, de alapjában véve lakberendezés nem luxus. Sokkal inkább egy tudatos tervezés, aminek köszönhetően időt, energiát és pénzt takarítasz meg.
Ugye milyen rossz érzés utólag rájönni, hogy oda kellett volna még egy konnektor és utólag kell szétverni mindent?!
Lehetőséged szerint már a folyamat legelején! A folyamat legeleje már az alaprajz tervezésénél kezdődik. A különböző tervezési fázisokat párhuzamosan kell látni kezdetektől fogva. Tudod, gondolkodom előre helyetted is.
Például nem árt a fürdőszőba alaprajzát akkorára tervezni, hogy a nagyon vágyott álomkád ténylegesen is beférjen.
Nem!
Ahányan vagyunk, annyira más igényeink, élethelyzetünk van. Lehet van már egy kész alap, vannak ötleteid, csak egy pici hiányzik. Keress bátran, részfolyamatokban is szívesen támogatlak.
A Home Staging lényege, hogy az ingatlant olyan minőségi szintre hozzuk, amely az adott ingatlanpiacon kiemelkedik, ezzel biztosítva a gyorsabban és magasabb áron történő tulajdonosváltást.
Lehetsz:
- ingatlantulajdonos, aki eladná ingatlanát
- ingatlantulajdonos, aki kiadná ingatlanát
- építési vállalkozó, aki minőségi és kész ingatlanokkal szeretne kitűnni
- befektető, aki szeretné megragadni a lehetőségeket
A Home Staging folyamata rendkívül összetett, bár a legtöbben csak annyit látnak, hogy szép párnák vannak igényesen elhelyezve. Képesítésemnek megfelelően a háttérben azonban rengeteg olyan körülményt megvizsgálok, ami a sikeres felkészítés alapja.
A kérdés sokszor nem az, hogy "el tudod-e adni", hanem hogy mikor és mennyiért? A Home Staging ahhoz segít hozzá, hogy ingatlanod kitűnjön a zsúfolt ingatlanpiacról. A kínálat telített, a kereslet jelentősen változékony. A minőségibb megjelenés és a professzionális kínálás módja magasabb színvonalra pozícionálja az ingatlant, a vevő valódi értéket kap, nem egy "még elvégzendő feladatok"-listát. A lakás már költözésre kész, így a még el nem végzett feladatok nem szolgálnak kifogásul, illetve nem képezik az áralku tárgyát. Az elhúzódó értékesítés hátráltatja a Te előrelépésedet is, ráadásul pénzben is többet veszíthetsz, mint amennyit rá kellene fordítanod. Ingatlanod a legértékesebb vagyontárgyad, ne pazarold el!
Nem! A Home Staging jellege és folyamata is összetett, mindig az adott ingatlanhoz, a lehetőségeidhez és persze az aktuális piachoz igazodik. Éppen ezért mélysége is különböző lehet: egy gyors átrendezéstől akár a befektetési célú ingatlanfejlesztásig is elmehetünk, a céljaidnak megfelelően. A"klasszikus" Home Staging nem törekszik a drága felújításokra, de minimális idő, energi és költségráfordítás mellett is látványos és kézzel fogható eredményeket érhetsz el.
